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申请人仍可选择执行未设定抵押的其他财产?

作者:深圳执行案件代理律师时间:2020-04-05 17:01:55

  案例介绍:

  一、2010年7月30日,农业银行武南分行与赛诺公司签订贷款合同。同意农业银行武南支行向赛诺公司借款700万元。同时,双方签订了抵押合同。赛诺公司以其机器设备为贷款提供担保,并办理了动产抵押登记。

  第二,塞诺公司未能按照协议偿还贷款。农业银行武南支行诉甘肃省武威市中级人民法院(武威中级人民法院)制作(2011)武中民子楚第32号民事调解书。赛诺公司未能履行调解文件。

  三、中国农业银行武南分行申请武威中院强制执行,武威中院在诉讼中查封了赛诺公司的机器、土地和厂房。在实施过程中,赛诺公司办公楼、地面附属门房和围墙被封闭。2012年12月和2013年3月,武威中级人民法院委托对被查封财产进行评估,评估价格为人民币1,966,000元。

  4.武威中级人民法院于2013年5月至7月委托拍卖公司拍卖抵押赛诺公司的机械设备。经过两轮拍卖,武威中级人民法院于2013年9月4日以评估价委托拍卖了赛诺公司的土地和厂房,原因是农业银行武南分行拒绝以第二轮拍卖的底价接受上述设备。赛诺公司对此提出异议,武威中级人民法院以(2013)吴中智子怡第03号行政裁定驳回异议。

  5.赛诺公司拒绝接受异议裁定,并向甘肃高等法院申请申请复议,声称贷款的抵押品是机械设备,而不是土地或厂房。机械设备拍卖失败后,武威高等法院违反了法律规定。(2014)甘肃高级法院作出的甘知府字第03号执行裁定不支持赛诺公司的主张。

  6.赛诺公司向最高人民法院提起上诉,声称该笔贷款的抵押物是机械设备,执行的标的物应该是作为抵押物的机械设备,而不是土地或厂房。武威中级人民法院拍卖土地和厂房违反了法律。请求本案的执行限于贷款时约定的2000万元生产设备抵押,其他财产在2000万元设备不足偿还时执行。最高法院驳回了赛诺's的上诉。

  裁判的要点和想法:

  在对被执行人的部分财产设定抵押的情况下,所有无担保财产的执行是否合法是本案争议的核心问题。

  我国现行法律没有明确规定债权人是否有权选择还款顺序,是否必须先偿还抵押财产,不足部分由债务人的其他财产偿还,或者债权人是否可以选择用抵押财产或其他未抵押的财产偿还。

  最高法院裁定申请执行人可以申请执行抵押财产,以及申请执行被执行人的无担保财产。债权人对债务人的财产设定抵押,以便当债务人不能履行债务时,债权人可以优先偿还抵押财产。目的是保证债权的实现。但是,抵押权的设立并不意味着债务人仅在抵押财产的范围内对债权人承担责任,债务人的所有财产均为清偿债务的责任财产,但法律和司法解释规定免除执行的除外。

  实践要点总结:

  我们不会忘记过去,并作为未来的指南。我们将本案的核心观点和裁判的想法总结如下,以供实践参考。同时,提醒有关各方在落实保底变现过程中注意快速选择优质物业。结合最高法院的裁决,在执行实践中应重点关注以下内容:

  一、债权人发现被担保的财产不足或者难以清偿其债权时,应当尽快找到债务人的其他财产,申请为维护自身利益而实施。

  本案中,赛诺公司认为申请遗嘱执行人在设定特定财产抵押后,丧失了以被执行人名义执行其他财产申请的权利,执行法院只能在抵押财产范围内执行的主张没有法律依据。债权人对债务人的财产设定抵押,以便当债务人不能履行债务时,债权人可以优先偿还抵押财产。目的是保证债权的实现。但是,抵押权的设立并不意味着债务人仅在抵押财产的范围内对债权人承担责任,债务人的所有财产均为清偿债务的责任财产,但法律和司法解释规定免除执行的除外。

  第二,当抵押权人选择执行债务人所拥有的无担保财产时,他将不再享有优先受偿权,而是与债务人的其他债权人一起作为普通债权人依法获得清算财产。

  以下是对最高法院关于“在对被执行人的部分财产设定抵押的条件下执行债务人的所有无担保财产的合法性”的听证阶段对该事项的分析中“法院认为”部分的详细讨论和分析。

  法院认为,根据原告的申诉和被告的答复,本案争议的焦点是,在被告的部分财产被抵押的情况下,执行被告的所有无担保财产是否合法。

  债权人对债务人的财产设定抵押,以便当债务人不能履行债务时,债权人可以优先偿还抵押财产。目的是保证债权的实现。但是,抵押权的设立并不意味着债务人仅在抵押财产的范围内对债权人承担责任,债务人的所有财产均为清偿债务的责任财产,但法律和司法解释规定免除执行的除外。申请遗嘱执行人可以申请执行抵押财产,也有权申请执行被执行人的无担保财产。在本案中,执行法院对赛诺公司名下的其他可执行财产采取了执行措施,包括土地和厂房,这不仅完全符合法律规定,而且有责任确保申请遗嘱执行人实现其合法权利。因此,赛诺公司认为申请遗嘱执行人在对特定财产设定抵押后,丧失了以遗嘱执行人名义执行其他财产申请的权利,执行法院只能在抵押财产范围内执行的主张没有法律依据。

  在此基础上,最高法院裁定驳回武威市赛诺农业有限公司的上诉。

  相关法律:

  《物权法》第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释〔2004〕15号)

  第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

  (一) 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

  (二) 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

  (三) 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

  (四) 未公开的发明或者未发表的著作;

  (五) 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

  (六) 被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

  (七) 根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

  (八) 法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

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